Notariskosten en verdeelbelasting woning bij echtscheiding

De notariskosten bij overname van een woning na scheiding bestaan uit erelonen voor de notaris en verschillende belastingen en formaliteiten. De exacte kosten hangen af van de waarde van de woning en de specifieke situatie (gehuwd, wettelijk of feitelijk samenwonend).

Verdeelbelasting, ook wel 'miserietaks' genoemd, is een registratiebelasting die verschuldigd is wanneer een onverdeeldheid (zoals een gezamenlijk eigendom) wordt beëindigd, bijvoorbeeld wanneer één partner de woning van de andere overneemt. Deze belasting wordt doorgaans betaald door de partner die de woning overneemt.

Ja, er kunnen verschillen zijn in de fiscale behandeling en kosten, afhankelijk van uw burgerlijke staat. Voor gehuwden en wettelijk samenwonenden is de verdeelbelasting doorgaans 1% in Vlaanderen (op het deel dat wordt overgenomen), terwijl voor feitelijk samenwonenden de registratierechten voor een verkoop (standaard 3% of 12%) van toepassing kunnen zijn, tenzij aan specifieke voorwaarden voldaan wordt.

De waarde van de woning wordt doorgaans bepaald door een onderlinge overeenkomst tussen de partners, eventueel met advies van een vastgoedexpert. Deze waarde dient als basis voor de berekening van de verdeelbelasting en de notariskosten.